Pandemia, mudanças nos hábitos e desejos de consumo das pessoas, quedas em taxas de juros, entre outros. Entenda o reflexo dessas mudanças no setor imobiliário e porque agora é hora de investir!
Chega a ser curioso pensar que, em meio a um momento tão complexo para inúmeros setores da economia, devido à pandemia que estamos vivendo, um deles esteja apresentando projeções bastante positivas especificamente no Brasil: o imobiliário.
Com a queda histórica na taxa SELIC, a taxa básica de juros da economia brasileira, que chegou a apenas 2% ao ano, e a desvalorização de investimentos que antes eram queridinhos de muitas pessoas, como a Renda Fixa, adquirir um imóvel tornou-se algo mais palpável e, consequentemente, desejado.
Analisando o cenário do país, muitas pessoas têm o dinheiro em mãos mas não sabem onde investir com segurança, enquanto outras sonham com um investimento como uma casa mas, por inúmeros motivos, ainda não possuem condições de adquirir uma.
Se você se encaixa no primeiro grupo de pessoas, é possível unir o útil ao agradável nessa situação. Pensando nisso, você já considerou investir em imóveis para alugar?
Segundo estudo realizado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis, o que torna esse um dos mais tradicionais tipos de aplicação financeira.
Além de tradicional, é seguro, pois o Brasil é um país com uma demanda crescente e constante por imóveis. Segundo números do IBGE, existe um déficit habitacional no país de 5,5 milhões de residências. Ou seja, sempre existe muita gente querendo encontrar um lugar para morar em todos os cantos do país.
Se esses dados te animam, continue lendo, porque separamos algumas dicas para você fazer um bom negócio quando for investir em um imóvel para alugar. Confira abaixo!
1- Pesquise e se atente aos índices sobre onde investir para alugar
Aqui, vamos facilitar para você e te dizer que existe uma região em específico cujo mercado de imóveis está muito aquecido: interior de São Paulo.
O que se tem observado ao longo deste ano é o surgimento de um êxodo urbano, motivado pela busca por mais qualidade de vida e espaços maiores. Segundo Pedro Tenório, economista do Grupo Zap, em entrevista à InfoMoney, “as pessoas estão buscando imóveis maiores e mais ar livre em cidades menos densas como reflexo do período de confinamento”.
Segundo dados do Imovelweb, a busca por imóveis no interior aumentou 28% entre março e setembro de 2020, na comparação com o mesmo período do ano passado. Inclusive, só em junho, chegou a subir 60% em relação ao mesmo mês do ano passado.
Ainda segundo o Imovelweb, “as pessoas queriam uma fuga do confinamento depois de meses isoladas. E ainda há demanda: em setembro houve uma alta de 19% nas buscas por imóveis no interior na comparação com o mesmo mês do ano passado”.
Animador, não acha?
2- Localização do imóvel para alugar
Sabia que o brasileiro gasta, em média, mais de 2h no trânsito diariamente, de forma acumulada? São quase 32 dias do ano perdidos, segundo pesquisa feita pela Summit Mobilidade Urbana, em 2019.
Junto com os fatores apresentados anteriormente, conclui-se que os imóveis mais visados são aqueles próximos a locais essenciais, como hospitais, mercados, shoppings, pontos de transporte público, entre outros.
Mesmo em meio à pandemia, essa é uma necessidade que nunca muda, portanto, leve isso em conta se quiser locar seu imóvel muito mais rápido!
3- Agora, o condomínio também conta – e muito! – para a decisão alugar um imóvel
É difícil prever, mas há grandes chances do mundo não ser mais o mesmo após a pandemia. Sendo assim, atividades como home office, por exemplo, se tornarão ainda mais comuns.
Com as pessoas passando grande parte do tempo em casa, é preciso que existam atrativos para tornar a moradia naquele lugar confortável e prazerosa, portanto, condomínios que contam com espaços de coworking, áreas verdes, lazer completo e também áreas voltadas para a saúde e bem-estar ganham muitos pontos nessa disputa.
Agora, e se te contarmos que existe um empreendimento único que engloba esses 3 tópicos?
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