Vai casar? Não erre na hora de comprar o primeiro apartamento
No início da vida a dois, é bom se acostumar com a primeira vez de muitas coisas. Entre elas, a decisão de comprar o primeiro apartamento.
E tenha a certeza de que essa será uma das mais impactantes desse novo capítulo de suas vidas. Afinal a escolha do imóvel ideal vem acompanhada de uma série de outras decisões.
Para que o casal acerte em cheio ao comprar o primeiro apartamento, nós reunimos alguns tópicos que não podem faltar em suas discussões durante a busca pelo apartamento certo.
Confira!
Como comprar o primeiro apartamento
Estabeleçam um plano financeiro
Indiscutivelmente, comprar o primeiro apartamento é o maior investimento de suas vidas. Isso significa que ele deve ser feito a partir de um planejamento muito bem estruturado.
A começar pelo planejamento financeiro familiar. Ou seja: a avaliação de quanto vocês gastam com despesas, mensalmente, e no quanto vocês recebem no mesmo período.
A partir desse resultado, vocês sabem a quantia que tem em mãos e onde podem economizar, aqui e ali, para aumentar essa reserva financeira.
Em seguida, é hora de analisar o quanto vocês podem ou pretendem investir para comprar o primeiro apartamento. Tenha bem claro seus objetivos no curto, médio e no longo prazo.
Quer dizer: caso vocês queiram uma família grande — e rapidamente —, é importante decidir-se pela quantidade de dormitórios no imóvel, bem como a sua área total.
Caso a ideia seja estabelecer a vida a dois primeiramente, convém mais ao orçamento e planejamento comprar o primeiro apartamento com dimensões menores.
Com um plano financeiro e outro familiar em mãos, vocês conseguem elencar as prioridades e segui-las sem tomar decisões que podem comprometer o orçamento futuramente, ou prejudicar o planejamento familiar.
Busquem a melhor forma de pagamento para comprar o primeiro apartamento
Com a situação econômica do País ainda instável, as construtoras seguem promovendo condições atrativas para estimular o consumidor à compra de imóveis. Para o casal, isso significa um poder maior de negociação.
Por isso, visite diferentes empreendimentos e coloque na mesa as melhores propostas. Busque sempre elaborar a melhor contraproposta para o seu imóvel preferido.
Com um bom valor de entrada, é possível aumentar as chances de sucesso na negociação. Principalmente, se optar pelo financiamento (a modalidade mais popular).
Lembre-se apenas, de adequar o número de parcelas de acordo com a sua capacidade financeira, não pesando em seu orçamento.
Uma dica: procure enquadrar as parcelas do financiamento para que correspondam a, no máximo, 20% do total de sua renda familiar.
Além disso, verifique a possibilidade de usar o FGTS. Isso ajuda a amortizar o valor do imóvel e fazer com que vocês paguem menos juros bancários com o financiamento.
Avaliem a região em que o imóvel se encontra
Ao comprar o primeiro apartamento, pense que vocês não devem se encantar apenas com o espaço interno e com a sua área de lazer externa.
Isso é importante, claro, pois estabelecem o padrão de vida que vocês procuram, com atrativos para reunir os amigos (salão de festas e churrasqueira), relaxar (piscinas e saunas) e ter as conveniências desejadas (como segurança 24h e vagas cobertas na garagem).
Só que isso não é tudo. Pois, além do imóvel, vocês estão acrescentando às suas rotinas, o estilo de vida daquela região.
Por exemplo: você pode se apaixonar por um imóvel localizado em um bairro pouco valorizado, com difícil acesso, baixa oferta de comércio e altos índices de criminalidade.
Dessa maneira, passeiem pelo bairro, de dia e à noite. Descubram se a região concentra todos os serviços que vocês necessitam no dia a dia. Analisem a vizinhança, se as ruas são bem iluminadas, etc.
Afinal, comprar o primeiro apartamento é um investimento do qual você quer vê-lo mais valorizado com o tempo.
Atentem-se às despesas extras
Por fim, informem-se com antecedência sobre todo tipo de despesa que acompanha a aquisição de um imóvel, como:
● Documentação;
● Taxas;
● Impostos.
Pode parecer um detalhe, mas são valores expressivos que podem dificultar o planejamento financeiro e familiar tão bem definido anteriormente.
E, para colocar em prática as nossas dicas em alinhamento com os seus planos para comprar o primeiro apartamento, e sem nenhum arrependimento, entre em contato conosco!