Descubra todas as vantagens e desvantagens na hora de tomar essa decisão.

Em que situações compensa comprar um apartamento na planta? Ou é melhor que ele já esteja pronto? Essa é uma das principais dúvidas na hora de realizar o tão desejado sonho do imóvel próprio.

Tornar esta conquista real está cada vez mais presente na vida dos brasileiros. Apesar da instabilidade econômica ocasionada pela pandemia da Covid-19, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), as vendas de imóveis devem crescer cerca de 35% em 2021.

E se você faz parte desta estatística, saiba que qualquer que seja o tipo de apartamento que você deseja comprar haverá vantagens e desvantagens.  Mas então como saber qual é seu perfil ideal para você? 

Fique tranquilo(a), fizemos este artigo especialmente para você! Continue lendo e descubra qual desses tipos de investimentos se encaixa melhor ao seu estilo de vida!

Qual a diferença entre o apartamento na planta e o pronto?

Antes de aprofundarmos sobre as vantagens e desvantagens, que tal entender melhor qual a diferença entre o apartamento na planta e o pronto?

O apartamento na planta é aquele que possibilita ao comprador negociar quando o empreendimento ainda está em fase de lançamento (ainda no terreno) ou em obras. 

Já o apartamento pronto para morar é aquele que acabou de ser construído, ou seja, você já pode conhecê-lo ao vivo antes de fechar a compra. Há ainda a opção de apartamento pronto antigo, que é aquele já passou por uma reforma ou não. 

Agora que você já sabe a diferença entre eles, que tal descobrir as vantagens e desvantagens de cada um? Confira a seguir!

Apartamento na planta ou pronto: Quais são os prós e contras?

Considerando a dificuldade que muitas pessoas possuem no momento de escolher entre apartamento na planta ou pronto, nós separamos alguns fatores que devem ser avaliados nessa decisão.

Vantagens do apartamento na planta:

Entre as principais vantagens do apartamento na planta, a principal delas é a maior facilidade de pagamento por meio de parcelas durante a obra. Para quem tem uma quantia guardada, quanto mais conseguir antecipar os valores, maior o desconto será no lançamento. 

Ainda sobre o valor do investimento, um apartamento na planta geralmente é mais barato que um pronto, além disso, é possível ganhar tempo para planejar o pagamento das prestações.

Outra vantagem é no que diz respeito à documentação, uma vez que esta parte é menos burocrática do que a de um imóvel pronto. Isto porque a assinatura envolve a promessa de compra e venda, e não um contrato definitivo.

Além disso, os trâmites envolverão diretamente a construtora e o proprietário, diferente do imóvel pronto, em que há terceiros como, por exemplo, o cartório.

Por fim, um imóvel na planta permite que o proprietário customize o seu interior do jeito que deseja. Dependendo da incorporadora/construtora, é possível alterar a disposição de pares, diminuindo ou aumentando alguns cômodos do apartamento.

Desvantagens do apartamento na planta:

A principal desvantagem de quem compra um apartamento na planta é o tempo de entrega, pois será preciso aguardar o empreendimento ficar pronto. 

Uma obra deste porte pode durar de 30 a 36 meses e se você tem pressa ou não deseja esperar tanto tempo, comprar um imóvel na planta não fará sentido para você.

Detalhe: na maioria dos casos, o imóvel na planta ainda não fica totalmente pronto após a entrega das chaves. Os acabamentos, porcelanato, tomadas e outros detalhes, ficam responsáveis pelo proprietário, a fim de que este dê o acabamento desejado.

Outro ponto de atenção é pesquisar o histórico da incorporadora ou construtora responsável para ficar mais seguro na hora de fechar negócio. Com as flutuações econômicas é preciso entender que haverá o risco de que o imóvel não seja entregue.

Para diminuir esse risco, é essencial checar a credibilidade da empresa antes de assinar o contrato. Veja se existem muitas reclamações sobre a empresa e também solicite documentos que atestem a situação econômica da construtora.

Por fim, se você for deixar para comprar o imóvel na última hora – mais perto da data de entrega – o prazo de pagamento será mais curto e as condições de pagamento acabam sendo mais parecidas com a compra de um imóvel pronto. 

Vantagens do apartamento pronto:

A principal vantagem de comprar um imóvel pronto é saber exatamente o que vai adquirir, pois você poderá visitar o espaço e conhecer os ambientes antes de fechar o negócio, diferente do apartamento na planta.

Além disso, essa opção oferece maior segurança para o comprador, visto que exige uma quantidade maior de documentos, principalmente, por conta dos cartórios.

Um imóvel pronto também possui a facilidade de receber um financiamento habitacional de imediato, considerando sua capacidade financeira no momento. Outra opção é o comprador recorrer ao saldo do FGTS para pagar a entrada e financiar o valor restante com uma instituição bancária.

Desvantagens do imóvel pronto:

Um dos pontos que preocupa os compradores é a questão da burocracia, pois a compra de um imóvel pronto envolve mais documentação e procedimentos com o cartório. Entretanto, é necessário lembrar que toda essa papelada é essencial para garantir a sua segurança durante a compra.

Como é um apartamento pronto, é importante você conhecer o passado deste imóvel, para evitar futuras dores de cabeça. É ideal fazer perguntas como: Há quanto tempo ele foi construído? Teve outros moradores? Quais são os problemas estruturais que ele possui?

Como visto também, o imóvel pronto não possui a opção de personalizar a obra como o apartamento na planta, em contrapartida, ele compensa a agilidade no processo de mudança, pois, como tudo já está ali e não será preciso gastar dinheiro a mais com piso, acabamentos, entre outros detalhes.

Encontre o apartamento ideal para você!

Agora que conheceu as vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta ou pronto, faça suas pesquisas e encontre o lugar perfeito para fazer esse investimento.  

É ideal se perguntar: Qual o objetivo do investimento? É para você e sua família morarem ou apenas uma forma de lucrar com a venda ou locação?

Pense em tudo isso na hora de tomar essa grande decisão. E se nesse momento você optar por mais segurança, agilidade e ótimas opções de pagamento, saiba que temos diversas opções de apartamentos prontos para você em nosso portfólio!

O primeiro deles é no empreendimento Premium Residence. Localizado em Indaiatuba, esses apartamentos oferecem toda a segurança que a sua família merece, além do conforto e comodidade de estar perto dos principais pontos da cidade – Parque Ecológico, Centro, Shopping e Mercado. Saiba mais sobre este empreendimento clicando aqui!

Mas se o seu sonho é morar em um apartamento que entrega um lazer excepcional, saiba que o Soleil Residencial Resort é ideal para você!

Esse condomínio, localizado em Bragança Paulista, entrega mais de 60 opções de lazer, tais como: 

• Complexo aquático completo;
• Espaço pet;
• Recanto teen;
• Playground para crianças;
• Mini Half;
• Quadra poliesportiva e de vôlei;
• Área para ginástica outdoor;
• Espaço Grill Gourmet;
• Game center;
• Cinema;
• Spa;
• Espaço mulher;
• Espaço fitness;
• E muito mais!

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Tecnologia, segurança e qualidade de vida são os pilares pelos quais prezamos em todos os nossos projetos. Por isso, aproveite e conheça agora cada um deles e entre em contato com a nossa equipe para que possamos te ajudar a encontrar aquele que mais se adequa ao seu estilo de vida! 

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